儿童白癫疯怎么治 https://m.39.net/pf/a_6731900.html「本文来源：国际旅游岛商报」
近日，本该早早享受“乔迁之喜”的陈女士却因开发商又延期交房而苦恼不已。据了解，陈女士于年12月份签订购买海口美林江畔养老度假区商品房的房屋合同，合同约定该房屋将于年4月29日前交付，可时至今日，陈女士仍未拿到房子。眼看交房遥遥无期，陈女士便开始尝试联系开发商询问交房情况，但开发商所给的理由“层出不穷”。交房时间一拖再拖，令她十分郁闷。12月16日，国际旅游岛商报记者针对此事进行了走访。
开发商延期交房，理由“层出不穷”
陈女士介绍，她于年12月份与海南文安实业有限公司签订了购买海口美林江畔养老度假区商品房合同，合同中规定出卖人应在年4月29日前向买受人交付该商品房。可截至目前，时间已过去一年多，陈女士仍未收到房子。
陈女士表示，从交房日期至今曾数次联系开发商，询问延期交房原因及整改情况，得到的均是各式各样的“理由”。“第一次与开发商联系，开发商称‘受新冠疫情影响，交房时间向后推迟三个月’；第二次给的理由是‘政策变动，需要实行抄表到户’，因此又推迟将近半年的时间；近期，我们与开发商联系后，对方给出的理由是‘所建的房子与有关部门备案不一，导致验收未通过，需再次进行整改’。”
除此之外，陈女士还提到，开发商所有延期交房通知都没有以正式公文的形式，“所有的延迟交房理由都是业主主动去打听、咨询了解到的。我们与开发商联系过，得到只有口头回复，从来没有说过延期交房的具体情况及原因，甚至未提及相关的补偿。”陈女士说。
陈女士所出示的购房合同内容显示，因不可抗力等原因导致交付延期，出卖人在事实发生之日起10日内（不超过10日），书面告知买受人所发生的事实、延误时间，且买受人没有提出异议的，出卖人可据实予以延期。
除此之外，合同还规定出卖人交房逾期在日之内，自交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款0.01%的违约金；逾期超过日(该逾期期限起始日），买受人有权解除合同。
据悉，江东新区美林江畔的交房已逾期1年多，开发商未与业主进行赔偿补偿商谈事宜。
据陈女士介绍，购置江东新区美林江畔小区房屋的业主大约有户，至今为止均未收到属于自己的房子。“房子整体结构已完成，开发商也表示已经通水通电，但因小细节存在问题，一直没有验收通过。”陈女士表示，如今最大的希望便是开发商能加快整改进度，尽早通过验收向业主交付房子。
开发商答复模棱两可，拒绝正面回应
针对陈女士所反映的情况，记者联系了海口江东新区美林江畔项目的开发商海南文安实业有限公司。
对于海口江东新区美林江畔养老度假区延期交房的情况，海南文安实业有限公司一名工作人员称，问题已经在解决。记者询问预计何时交房时，该名工作人员拒绝回答，并表示业主如果想知道相关情况，可在业主群了解。“里面的进度是实时更新的。”
记者询问房子延期交付期间开发商是否书面通知业主，该工作人员表示不清楚，并说具体情况让业主与他们联系。
住建局：开发商预计今年12月底至明年1月交房
针对海南文安实业有限公司的延期交房情况，记者联系了海口市住建局，了解海口美林江畔养老度假区延期交房的原因。
住建局的工作人员回应，经向开发单位了解，开发单位表示目前美林江畔养老度假区已开始申请办理规划核实验收。此前延期交房是由于江东新区进行重新规划，有关部门部分业务停办，直到今年9月份才开始申报，除此之外还有新规定的抄表到户、疫情等多种原因导致交房延期。此外，该工作人员告诉记者，美林江畔养老度假区预计年12月底至年1月初给业主交付使用。针对该项目验收的问题，住建局要求开发单位要抓紧时间办理，按规定在办理竣工备案表后交房，不得违规交付，同时要求开发单位要积极与业主沟通。
房子延期交付，业主如何维权？
针对房屋延期，业主如何维权一事，记者咨询了海南法立信律师事务所律师陈友峰。他认为，针对维权的问题，主要是要围绕着基本的证据，如提供购房合同、购房发票、购房者身份证等，并且准备好具有明确诉求的起诉状，到房产所在地法院立案起诉。此外，如果涉及不可抗力、已经具备验收条件等抗辩的，由开发商举证证明。
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商报全媒体椰网/海拔资讯APP记者许文玉实习记者邱惠颖摄影报道
编辑：谢庆培
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