近日，克而瑞环京楼市重磅发布《年1-7月环京新型都市圈房企项目排行榜》，数据显示，隆基泰和、荣盛、华夏幸福分别以63.84、42.28、21.35亿元的成交金额位于销售排行榜单前三甲。
年1-7月环京新型都市圈房企销售排行榜TOP30
年1-7月环京新型都市圈项目销售排行榜TOP30
上述榜单项目的城市统计范围如下：
廊坊：廊坊市区、三河（燕郊）、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安
保定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店
张家口：涿鹿、怀来、下花园
承德：滦平、兴隆
唐山：玉田
市场分析
环京楼市今年政策保持稳定，大部分区域以人才落户放松购房资格，政策边际松动。从月度成交看，住宅成交走势呈现先抑后扬态势，随着南方热点城市及北京房价经历一轮上涨，环京价格洼地优势凸显，前期挤压的需求逐步释放，房企继续加大营销力度，低价走量仍是主流。年1-7月，环京都市圈新建商品住宅供应万㎡，同比上涨5.08%，成交万㎡，同比上涨26.57%。
房企业绩解读
隆基泰和、荣盛分列冠亚军，华夏幸福位列第三
隆基泰和1-7月销售额63.84亿元位居榜首，是唯一突破60亿元销售额的房企，7月隆基泰和新增销售额10.25亿元。
从业绩构成来看，保定紫樾华庭（11亿+）、燕南和府（8亿+）、东湖铂悦山（6亿+）、紫樾公元·天璟（5亿+）、花郡·郁金园（5亿+）、西湖铂悦山（4亿+），是其主力贡献项目。
荣盛1-7月销售额42.28亿元，位列第二，7月新增销售额11.67亿元。强深耕、广布点，是荣盛获得持续性高产出的关键，1-7月销售业绩主要来自多个高货值项目，荣盛·花语馨苑、荣盛锦绣书苑、锦绣书院等。
华夏幸福此次以21.35亿元销售额位居第三。今年年初传出华夏幸福债务违约消息，购房者信心不足，华夏幸福销售业绩出现滑坡。
TOP30房企销售额.79亿，10家房企销售额过十亿
据克而瑞环京投资决策系统数据，年1-7月环京都市圈前30强房企共实现成交金额.79亿。TOP30房企中，10家房企销售额超过十亿。除了上面提到的三家房企外，还有河北深保、融创中国、石榴置业、三河兴达、河北华中、鸿坤集团、中国恒大销售金额过十亿。
目前环京三驾马车（隆基泰和、荣盛、华夏幸福）销售额依然位居各大开发商前列，但环京楼市的持续低迷也让房企资金链承压。在这种背景下，融资能力与财务把控能力成为房企的核心竞争力之一。以往高负债高杠杆扩张的路子，逐渐显露出风险。接下来，房企的发展思路将从“增量”转向“提质”。拥有充沛现金流和成本管控优势的公司在投融资上将更有议价能力。而资金紧绷、负债较高的房企，在环京市场的生存空间或将进一步收窄。
典型项目解读
燕郊TOP30上榜6席，深圳园·燕云城项目夺得桂冠
分区域看，廊坊市和保定市为热销项目集中地，其中燕郊TOP30上榜6席，在环京各板块中上榜项目最多，三湘印象森林海尚城、夏威夷蓝湾、御东瑞璟、嘉都、莱蒙顺泽·水榭花城、水岸华庭6个项目销售额均超过5亿元。
燕郊在环京各板块中距离北京最近，与通州接壤，具有天然优势。通州运河商务区将从今年开始规模化招商，具有巨大的产业想象空间。备受
