擅长治疗白癜风 http://bdfyy999.com/你家娃，按划片报名多个小学或初中，然后摇号派位，即所谓“多校划片”（逼格说是“大学区制”）。
然而，“多校划片”，真就把“学区房”打入“冷宫”了吗？
多校划片，有哪些名堂？
《教师轮岗制来了》，超哥即指出，未来学区大趋势是——橄榄型学区：中等的多，拔尖的和落后的少。事实上，中等学校也分三六九等，只是不会像之前差距那么大。
“多校划片”政策从年即提出，而今作为学区房政策的组合拳之一，也将推动“橄榄型学区”体系的形成。
“多校划片”分初中版和小学版。
初中版，多地已实行多年。年教育部即指定24个试点城市，其中包括“北京、天津、上海、南京、杭州、厦门、武汉、广州、深圳、福州……”等。这些城市或多或少，都搞了“多校划片”。然而，那些年很多城市，房价照样翻番。
小学版，受制于种种原因，推进缓慢，厦门也一样。
“多校划片”更有彻底版和不彻底版。
今年7月，北京西城被吵得沸沸扬扬的”多校划片“，就是”不彻底版“。年7月31日之后购买北京德胜学区房的家长们，才必须参与”多校划片“，凭什么？
厦门实验小学玉屏校区号称“多校划片”，其实不彻底。实小划片内消化过的多余学位，才拿来分给群惠和园南小学划片的生源。
可见，“多校划片”政策本身，仍是路漫漫。
多校划片，厦门怎么搞？
这一轮“多校划片”潮，厦门人有资格淡定看。
“多校划片”，多大点事，厦门都搞了20年了。超哥收集的《厦门市岛内初中招生计划及划片方案》，最早版本已有年。
当其时，一中、大同搭的是厦门五中（年迁至莲前西），划片的小学有“思北、园南、实小、文安、定安、公园、后江、思明部分、群惠部分”。
当其时，双十单恋华侨中学，划片的小学有“渔民/联合（后并入思明小学）、民立、思明部分、群惠部分、演武部分”。
而年，第一片区和第二片区已经是今天的格局了。但你可能想不到，如今香馍馍“直升校”的松柏，也曾初中“多校划片”，牵手的还是莲花中学。你根本无法预料它年的涨幅“一骑绝尘”。
厦门小学的多校划片，要迟到年。也就是上文说的实小“不彻底版”（仅限于玉屏校区），当年就“恩惠”了70名群惠小学划片生源和46名园南小学划片生源。
滨南的教科院附小，也是类似的不彻底版：年招生公园小学片区6人，故宫小学片区55人，湖滨小学片区人，滨北小学片区83人；只是这4校分别与教科院附小“多校划片”，他们之间却不能。
岛内真正的小学“多校划片”尝试，还是湖里区。年，原湖里区教师进修学校附属小学和五缘湾实验学校梧桐分校，明确采用多校划片。
岛外多校划片，真刀实枪还看今年的翔安南部新城。小学方面，“新店中心小学”与“厦门实小翔安校区”针对浦边社区“多校划片”（不彻底）；新店中心小学和翔城小学的“多校划片”范围则广得多。中学方面，双十翔安校区和外国语翔城分校，采用联合招生。
总之，厦门“多校划片”搞是搞得早，只是：初中雷声大、小学雨点小、名校不彻底；像外国语集美校区，干脆不参与“多校划片”。
多校划片，影响到底有多大？
宏观上，影响并不大。厦门“多校划片”20年，被划片的片区，房价现在怎么样？年、年、年，房价该涨涨，该翻番翻番。
长期看人口，厦门人口净流入。中期看土地，岛内稀缺地段，只会越来越稀缺。短期看金融，热钱流入时想不涨都难，热钱匮乏时价格虚高的该跌就跌。
微观上，影响有一些。不管是”一中“、”双十“搭”大同“，还是”一中“、”双十“搭”华侨“，短暂的”划片阵痛期“后，形成的是”大学区“的价值趋同。
名校机会趋同。比如有一天，家家海景有机会读双十展城分校，莲花国际有机会读外国语集美校区，亿力百家苑有机会读厦门实验小学本部，都将是逐步的学区价值重塑。
片区生源趋同。优质的生源，不再只集中在”一双“、”双十“，而是与”大同“、”侨中“共享，那大家生源上就是同一起跑线了。
片区房价大致趋同。当然只是学区对房价的影响趋同，同时中心地段的价值更加凸显。
好比，玉滨城是划片实验小学，还是园南小学，就是价格翻番的效果。能不能划片外国语集美校区，中交和美新城比莲花国际，差距就超1.5万。那如果彻底“多校划片”，这种差别就不存在。从这个层面来讲，非厦门实验小学的“一双大同”片区房源，风险会更低（属于趋同向上）。
问题是，多久才会到这一步？
厦门岛内初中招生划片（部分
总结来说：
1、“多校划片”，有助于“橄榄型”学区体系形成。没有了“顶级学区房”，但“头部大学区”仍将存在。
2、厦门“多校划片”20年，领先全国，但不彻底。“多校划片”，涉及学位资格和资产价值。短期内能不能彻底，看有关部门魄力。
3、宏观看，“多校划片”比之人口、土地、金融，真实影响有限。微观看，“多校划片”带来大学区内的名校机会、生源趋同，以及房价的大致趋同。
PS：本篇仅为“多校划片”基本面，未涉及其他楼市政策，仅作参考。学区选择、学区置换，涉及选筹（区域+地段+学区）、贷款（评估+放款）等，具体交流。
